一、規(guī)劃背景
在杭州擁江發(fā)展戰(zhàn)略帶動、建德城市地位能級提升、乾潭梅城雙城聯(lián)動發(fā)展、乾潭處于多維轉(zhuǎn)變時期的影響下，乾潭鎮(zhèn)文旅區(qū)塊迎來新的發(fā)展機遇。本次規(guī)劃試圖依托優(yōu)質(zhì)的山水資源和厚重的地域文化，更為深入地挖掘乾潭的價值潛力，通過文旅小鎮(zhèn)這一風(fēng)水寶地，從回歸水文化角度，借水而轉(zhuǎn)、而興，為乾潭的未來描繪新的發(fā)展定位、注入新的發(fā)展動力、開辟新的發(fā)展空間！
區(qū)位圖
二、規(guī)劃范圍及現(xiàn)狀
本次城市設(shè)計與控規(guī)范圍，北至子胥路，南至烏龍山，東至東方豪園，西至建北南路，規(guī)劃用地面積約42.92萬平方米。
基地為鎮(zhèn)區(qū)向南向西拓展的處女地，胥溪北岸主要為包家畈村莊建設(shè)用地、農(nóng)林用地以及部分現(xiàn)狀建成區(qū)（居住用地、商住用地及工業(yè)用地），南岸主要為康體用地（風(fēng)生水起皮劃艇俱樂部）、工業(yè)用地、村莊建設(shè)用地和污水處理廠用地。
三、規(guī)劃定位與結(jié)構(gòu)
規(guī)劃定位
結(jié)合“樂活水岸、藝文長廊”的規(guī)劃主題 ，基地應(yīng)滿足內(nèi)外多層次的功能需求，其發(fā)展定位確定為：與周邊城鎮(zhèn)功能錯位發(fā)展與聯(lián)動互補，融合品質(zhì)居住、商業(yè)商務(wù)、文化旅游、藝術(shù)休閑、生態(tài)文創(chuàng)、健康養(yǎng)生等多元功能于一體的乾潭文旅服務(wù)中心、建德山水特色窗口、富春文化標(biāo)志典范、杭州擁江發(fā)展示范IP。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一心引領(lǐng)、一廊鏈接一帶串聯(lián)、四區(qū)輝映
一心引領(lǐng)：指集文旅服務(wù)、商業(yè)商務(wù)、休閑娛樂、藝術(shù)文創(chuàng)、生態(tài)休憩、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、養(yǎng)生養(yǎng)老等復(fù)合功能于一體的文旅商養(yǎng)服務(wù)中心；
一軸鏈接：指連接老鎮(zhèn)區(qū)、文旅小鎮(zhèn)，并向胥溪開放的南北向時空記憶藝文山水長廊；
一廊串聯(lián)：指串聯(lián)各功能組團(tuán)的胥江濱水景觀活力飄帶；
四區(qū)輝映：指文旅商養(yǎng)綜合服務(wù)區(qū)、多元復(fù)合品質(zhì)居住區(qū)、運動藝創(chuàng)鄉(xiāng)土田園區(qū)以及烏龍水滸文化入口區(qū)。
四、規(guī)劃方案
規(guī)劃土地利用圖
規(guī)劃平面圖
控制指標(biāo)圖
鳥瞰效果圖
規(guī)劃效果圖
