兩年前“以房養(yǎng)老”的騙局頻發(fā)，一則“價值700萬的房子被1000元賤賣還背上巨債”的案例更是給許多老年人敲響了警鐘。近日，這個案子終于判了。被告人廣某犯集資詐騙罪，判處無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)，并被責(zé)令退賠被害人的經(jīng)濟損失，發(fā)還各被害人。
此案中，一些老人聽信“高息理財”的誘惑，結(jié)果“房財兩空”，家在北京的老人李某就是受害者之一。2016年5月，有人向李某推薦“以房養(yǎng)老”的理財形式，稱完全沒風(fēng)險，并保證“做的人都掙到錢了”。李某動了心，隨即被介紹給了廣某。廣某告訴她，這種“以房養(yǎng)老”只需把房產(chǎn)證交給他3個月，抵押到的錢交給他理財，李某每個月都能拿到9萬多元的利息。3個月期滿后，本金全部退回，老人可以再用本金贖回房產(chǎn)證。李某簽下了幾個不知所謂的合同后，在3個月的時間里僅拿到15萬元左右的利息，本金也沒有被歸還。
5個月后，李某和女兒突然被一群黑衣人趕出了唯一的住所。在被趕出家門的第二天，老人的女兒查詢到，一周前，老人的房子以260萬元賣出，而這套東二環(huán)的學(xué)區(qū)房當(dāng)時的市價高達450萬元左右。在求問真相的過程中，老人家屬發(fā)現(xiàn)，老人簽署的并非“以房養(yǎng)老”的合同，而是一份借款合同和一份委托書。在委托書中，李某將自己房屋的抵押、買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、納稅甚至是收取放款等權(quán)利通通委托給了一位中間人。
李某的遭遇并非個案。2015年以來，北京市數(shù)十位老人陸續(xù)遭遇這樣的騙局，他們有的失去了房產(chǎn)，有的背上了巨額的債務(wù)。據(jù)統(tǒng)計，僅由北京市公安局西城分局移送檢察院的案子就有30多起。
公訴機關(guān)認為，廣某以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額特別巨大，犯罪事實清楚，應(yīng)以集資詐騙罪追究其刑事責(zé)任。法院審理查明，廣某于2014年至2017年1月間，向被害者潘某、韓某等48人虛構(gòu)澳大利亞悉尼國際娛樂城投資項目、投資理財?shù)仁聦?，以支付高額利息為誘餌，騙取上述被害人的集資款。廣某還把段某、王某等被害人介紹給從事民間借貸的邵某、龍某等人，唆使被害人抵押自己的房屋進行民間借貸，將所借款項交給廣某“投資”。廣某采用上述手段，先后騙取上述被害人集資款共計人民幣7500余萬元。
律師分析指出，該案主要經(jīng)由廣某與小貸之間通過“兩步走”才最終導(dǎo)致被害人財產(chǎn)遭受重大損失：第一步：廣某以項目開發(fā)為由引誘被害人對其進行“投資”；第二步：在廣某及早期參與人的介紹和安排下，被害人向小貸進行大額房產(chǎn)抵押借款用于“投資”給廣某，最終失去房產(chǎn)。
警方提醒老人，要謹慎進入新型的金融市場、投資市場，涉及重大財產(chǎn)的東西，不輕易嘗試，不要有天上掉餡餅的想法，同時對熟人的介紹抱有警惕。像這種針對老年人辦理高額貸款，抵押后憑借委托書悄悄賣房的行為，已成為一種套路。這類案子最大的共同點是，犯罪分子利用老年人不懂得法律文書的意義和概念的弱點，讓老人在完全放棄自己權(quán)利的法律文書上簽字。雖然廣某這個案子已經(jīng)宣判，但老人們維權(quán)仍然有很長的路要走。
