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尊敬的市民朋友：

根據有關規(guī)定，建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府決定對《建德市乾潭鎮(zhèn)梓洲單元詳細規(guī)劃(草案)》項目進行公示，現(xiàn)將有關事宜公布如下：

1、 公示時間：自2023年9月7日至2023年10月6日，共30天。

2、 公示地點：建德新聞網（http://m.wojiaoooo.com/）、建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府（乾潭鎮(zhèn)新世紀廣場1號）、梓洲村、姚村村同時展出。

3、 意見反饋：單位和個人于2023年10月6日下午5:00前，以書面形式向建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府反饋意見建議，要求文字簡練，意見明確，合理合法。

地址：建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府（乾潭鎮(zhèn)新世紀廣場1號）

01規(guī)劃范圍

規(guī)劃單元范圍：乾潭鎮(zhèn)梓洲單元位于建德市東部，北臨桐廬縣，東臨浦江縣。單元總用地面積39.54平方公里，共包含2個行政村，分別為梓洲村及姚村村，其中梓洲村總用地面積25.26平方公里，姚村村總用地面積14.28平方公里。

02規(guī)劃目標

在建德市以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)共榮的城鄉(xiāng)一體化格局全面形成的遠景目標下，引入未來鄉(xiāng)村智慧化建設機制，打造兼具高山農旅融合、制度改革創(chuàng)新、數(shù)智技術賦能、人文底蘊濃郁和環(huán)境綠色永續(xù)的生態(tài)型鄉(xiāng)村社區(qū)的“共同富裕”標桿。

03發(fā)展規(guī)模

人口規(guī)模：規(guī)劃人口0.2萬人。

用地規(guī)模：乾潭鎮(zhèn)梓洲單元規(guī)劃總用地面積為3953.86公頃，其中建設用地面積為90.24公頃。

04用地布局

規(guī)劃定位：基于優(yōu)越的自然本底、良好的產業(yè)基礎、多樣的地域文化和舒適的人居環(huán)境，聚焦推動高山產業(yè)發(fā)展、營造高山新農村發(fā)展，打造兼具高山農旅產業(yè)、生態(tài)人文彰顯的新型鄉(xiāng)村社區(qū)的“共同富?！睒藯U。

用地布局：規(guī)劃將零散低效用地進行集聚布局，并保障民生居住及產業(yè)用地需求。同時根據建設用地復墾、耕地功能恢復、旱改水、百/千畝永久基本農田集中連片整治、林地水域修復等措施，實現(xiàn)土地綜合整治與生態(tài)修復目標。

05結構規(guī)劃

規(guī)劃形成“兩核一點、兩帶聯(lián)八區(qū)”的核心產業(yè)格局

兩核：梓洲綜合服務核心和姚村綜合服務核心，結合村莊配套為片區(qū)提供完善的旅游配套服務功能。

一點：結合上梓洲農居點，依托緊鄰馬嶺天觀景區(qū)S210沿線出入口的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展服務于游客的農家樂、民宿等功能。

兩帶：蘆茨溪農旅文化休閑體驗帶以及梅梓線山地休閑觀光體驗帶。

八區(qū)聯(lián)動：山地生態(tài)保護區(qū)、高山種植區(qū)、馬嶺天觀度假區(qū)、馬嶺古道觀光區(qū)、山地休閑康養(yǎng)區(qū)、山地運動區(qū)、梓洲新型鄉(xiāng)村聚居片區(qū)、姚村新型鄉(xiāng)村聚居片區(qū)。

06綜合交通

對外交通：單元外部交通以210省道及梅梓線為主，形成“一橫一縱”的主要交通結構。其中210省道為過境道路，往北至桐廬方向，往東南至浦江方向；梅梓線為村莊干路，往西至梅城方向。

內部交通：單元內部道路體系由村莊支路構成。規(guī)劃結合現(xiàn)狀道路與單元地形條件，加強村莊間的干道聯(lián)系，并依據居民點分布狀況完善村莊支路網建設，拓寬過窄道路，便捷村民日常生產生活。

07藍綠空間

規(guī)劃重點加強單元內公園綠地、耕地、園地、林地、草地、陸地水域的保護和綜合利用。

公園綠地：根據行政村合理布局村莊公園。

農業(yè)空間：實行最嚴格的耕地保護制度，堅持保護優(yōu)先、從嚴管控、用養(yǎng)結合的耕地保護原則，制止耕地“非農化”、防止耕地“非糧化”，貫徹落實耕地保護任務，提升耕地總體質量，引導耕地集中連片布局。

生態(tài)空間：加強區(qū)域內生態(tài)林地的保護與建設，提升區(qū)域水源涵養(yǎng)和水土保持功能。加強區(qū)域內水網保護與岸線修復，提升行洪和游憩功能。

08公共服務設施

單元公共服務設施配置根據《杭州市國土空間規(guī)劃公共服務設施配套規(guī)定》進行分級、分類配置。按照級別，公共服務設施分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)級公共服務設施和行政村級公共服務設施。本單元為鄉(xiāng)村單元，以行政村級公共服務設施為主。

行政村級公共服務設施：規(guī)劃在各行政村交通便利的中心地段設置公共服務設施，鼓勵治理與服務、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等功能復合設置，形成行政村級綜合型“鄰里中心”。