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尊敬的市民朋友：

根據有關規(guī)定，現決定對《建德市乾潭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)單元詳細規(guī)劃(草案)》項目進行公示，現將有關事宜公

布如下：

1、 公示時間：自2023年9月7日至2023年10月6日，共30天。

2、 公示地點：建德新聞網（http://m.wojiaoooo.com/）、建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府（乾潭鎮(zhèn)新世紀廣

場1號）、乾潭村、大畈村、萬龍村、新程村、幸福村、胥江村、沛市村、乾一村、陵上新村、牌樓村同時

展出。

3、 意見反饋：單位和個人于2023年10月6日下午5:00前，以書面形式向建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府反饋意見

建議，要求文字簡練，意見明確，合理合法。

地址：建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府（乾潭鎮(zhèn)新世紀廣場1號）

01規(guī)劃范圍

規(guī)劃單元范圍：乾潭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)單元位于建德市北部，乾潭鎮(zhèn)中部區(qū)域，主要包括乾潭集鎮(zhèn)區(qū)域、城中工業(yè)園區(qū)、五金工業(yè)園區(qū)以及外圍鄉(xiāng)村區(qū)域。單元總用地面積67.94平方公里，共涉及10個行政村，分別為乾潭村、大畈村、胥江村、牌樓村、乾一村、沛市村、陵上新村、新程村、萬龍村及幸福村，其中乾潭村和幸福村局部位于其它規(guī)劃單元。

02規(guī)劃目標

充分利用乾潭融杭首站的區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)本底和產業(yè)特色優(yōu)勢，以“環(huán)境立鎮(zhèn)、產業(yè)強鎮(zhèn)、文化興鎮(zhèn)”為戰(zhàn)略導向，遵循“以田為基、以林為體、以綠為魂、以產為核”的發(fā)展原則。創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境良好、農村高質量發(fā)展、產業(yè)轉型興旺、城鄉(xiāng)共同富裕、風貌品質獨特，具有示范作用和特色共同富裕示范區(qū)和產業(yè)創(chuàng)新轉型發(fā)展示范區(qū)。

03發(fā)展規(guī)模

人口規(guī)模：規(guī)劃人口3.88萬人。

用地規(guī)模：乾潭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)單元規(guī)劃總用地面積為6794.29公頃，其中建設用地面積為1016.34公頃。

04用地布局

規(guī)劃定位：“產城興乾潭，山水悅新城”。形成以生態(tài)資源和田園風光為根本，以人文景觀和創(chuàng)新氛圍為特色的現代農業(yè)、旅游休閑、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、智能制造融合發(fā)展的共同富裕示范區(qū)。

用地布局：城鎮(zhèn)空間：依托胥江、烏龍山等生態(tài)景觀資源，以320國道為發(fā)展軸線，形成乾潭綜合居住服務組團以及兩大工業(yè)片區(qū)。規(guī)劃更新提升存量空間，推進碼頭區(qū)塊功能復合，并局部預留未來發(fā)展空間。

鄉(xiāng)村空間：以上位國土空間、生態(tài)、農業(yè)保障等要求為準則，以推進鄉(xiāng)村振興為目標，詳實核對現狀土地利用情況、梳理各村建設需求，充分尊重村民的意愿，引導村居適度集聚，支持鄉(xiāng)村新型產業(yè)空間落地。

05規(guī)劃結構

規(guī)劃按照“資源共享，生態(tài)優(yōu)先；城鄉(xiāng)兼顧，擇優(yōu)集中”的原則，綜合考慮資源條件、區(qū)位條件、發(fā)展基礎等因素，構筑“一心、兩軸、雙節(jié)點”的城鄉(xiāng)協調發(fā)展的空間結構。

一心：圍繞乾潭鎮(zhèn)主核心，打造建德市東北次區(qū)域政治、經濟、文化、科技及教育中心。

兩軸：結合鎮(zhèn)區(qū)總體空間結構，圍繞320國道形成城市經濟發(fā)展主軸，圍繞水系空間形成休閑觀光旅游次軸。

雙節(jié)點：依托現有兩大工業(yè)片區(qū)，更新發(fā)展形成城中產業(yè)節(jié)點及五金產業(yè)節(jié)點。

06綜合交通

對外交通：規(guī)劃主要依托320國道、長深高速實現乾潭鎮(zhèn)區(qū)對外聯系，同時鎮(zhèn)區(qū)可快速抵達杭新景高速乾潭互通。同時于鎮(zhèn)區(qū)南部設置游船碼頭，可通過胥溪航道匯入富春江航道，并由水運交通北可向桐廬方向，南可向梅城方向。

內部交通：建立等級有主次、功能有分區(qū)的路網體系，實現路網密、節(jié)點通、快慢有序。組團內采取“方格網+自由式”的干路網體系。在公交場站與客運樞紐方面，內部形成“一站三點”的客運樞紐結構。一站為乾潭客運中心站，三點為3處公交首末站。

07藍綠空間

規(guī)劃重點加強單元內公園綠地、耕地、園地、林地、草地、陸地水域的保護和綜合利用。

公園綠地：保留現狀子胥公園，并布局各級居住區(qū)公園及村莊公園。

農業(yè)空間：實行最嚴格的耕地保護制度，堅持保護優(yōu)先、從嚴管控、用養(yǎng)結合的耕地保護原則，制止耕地“非農化”、防止耕地“非糧化”，貫徹落實耕地保護任務，提升耕地總體質量，引導耕地集中連片布局。

生態(tài)空間：加強區(qū)域內生態(tài)林地的保護與建設，提升區(qū)域水源涵養(yǎng)和水土保持功能。加強區(qū)域內水網保護與岸線修復，提升行洪和游憩功能。

08公共服務設施

單元公共服務設施配置根據《杭州市國土空間規(guī)劃公共服務設施配套規(guī)定》進行分級、分類配置。按照級別，公共服務設施分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)級公共服務設施和行政村級公共服務設施。按照類型，公共服務設施分為基礎保障型設施和品質提升型設施。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)級公共服務設施：遵循生活圈公共服務設施中心布局、集中服務、適度復合設置原則，分系統(tǒng)配置公共教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化活動、體育健身、社區(qū)治理與服務、行政管理、商業(yè)服務等鄉(xiāng)鎮(zhèn)級公共服務設施。

行政村級公共服務設施：規(guī)劃在各行政村交通便利的中心地段設置行政村級“鄰里中心”，鼓勵治理與服務、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等功能復合設置，形成行政村級綜合型“鄰里中心”。